Allgemeine Geschäftsbedingungen


Dein Kraftort Naturferienhaus
Gersdorf 52a
01819 Bahretal Ortsteil Gersdorf

Vermieterin:
Jacqueline Mette

wohnhaft in 01774 Klingenberg
 

Für die Nutzung der oben genannten Ferienunterkunft gelten die folgenden allgemeinen Geschäftsbedingungen:

1. Zustandekommen einer Buchung

Eine verbindliche Buchung kommt entweder durch Direktbuchung mit dem Eigentümer oder über ein Vermittlungsportal wie z.B. OBS zustande.

Vertragspartner sind der Eigentümer des Ferienhauses und der Mieter. Hat ein Dritter für den Mieter bestellt, haftet er dem Eigentümer gegenüber zusammen mit dem Mieter als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag.

Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten.

2. Anzahl der Personen

Das Ferienhaus und die Ferienwohnungen dürfen nur mit den im Vertrag angegebenen Personen belegt werden. Die im Vertrag angegebene Personenzahl ist die Anzahl der maximal zugelassenen Personen inklusive Kleinkinder.

3. Haustiere

Die Haltung von Tieren ist nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gestattet. Die Tiere müssen allerdings in den mitgebrachten Körben schlafen (nicht in den Betten oder Polstermöbeln) und stubenrein sein. Ansonsten behält der Vermieter sich vor, eine Endreinigungsgebühr in Höhe von 300 Euro zu verlangen. Sobald Sie Ihren Vierbeiner mit ins Ferienhaus bringen, akzeptieren Sie automatisch genannte Bedingungen.

4. Rauchverbot

In den Ferienwohnungen gilt striktes Rauchverbot. Verboten ist ebenfalls das Rauchen im Eingangsbereich vor geöffneter Tür oder Fenster. Bei Nichteinhaltung wird der Vertrag mit sofortiger Wirkung mündlich gekündigt und der Anspruch des Gastes auf weitere Nutzung erlischt sofort ohne Anspruch auf Erstattung der geleisteten Mietzahlung. Zusätzlich werden dem Gast 300 € für den Mehraufwand der Endreinigung berechnet. Dasselbe gilt, wenn wir nach der Abreise feststellen sollten, dass in der Wohnung offensichtlich geraucht wurde.

5. Umweltbewusstsein

Wir bitten Sie während des Aufenthaltes schonend mit den Ressourcen umzugehen. Prüfen Sie bitte vor jedem Verlassen der Wohnung ob alle Lichter ausgeschaltet sind. Die Ferienwohnungen verfügen über eine Wandheizung, welche ein träges System ist. Wir bitten dies bei der Einstellung zu beachten. Bitte lüften Sie die Räumlichkeiten täglich. Beim Verlassen der Wohnung sind die Fenster zu schließen.

6. An, Abreise und Mindestaufenthalt

Die Anreise erfolgt am Anreisetag ab 15 Uhr. Der Schlüssel befindet sich in einem Schlüsselsafe. Die Abreise erfolgt am Abreisetag bis 10 Uhr. Andere An- und Abreisezeiten sind nach vorheriger Absprache möglich. Unsere Ferienwohnungen können ab 2 Übernachtungen gemietet werden. Eine Anreise ist täglich möglich.
Nach Ende der Mietzeit hat der Mieter das Mietobjekt geräumt und besenrein in einem ordnungsgemäßen Zustand an den Vermieter zu übergeben und die Schlüssel an den Vermieter auszuhändigen.

Dem Mieter wird für die Zeit seines Aufenthalts ein Schlüssel zur Verfügung gestellt. Bei Verlust ist der Eigentümer sofort zu informieren. Die Kosten für die Wiederbeschaffung bzw. den Austausch der Schließanlage trägt der Mieter.

Der Gast hat außerdem darauf zu achten, die Haustür immer verschlossen zu halten.

7. Mietpreis und Zahlungsweise

Der Mieter ist verpflichtet, die für die Überlassung der Ferienwohnung vereinbarten bzw. geltenden Preise gemäß unterzeichneter Reservierungsbestätigung sowie für von ihm darüber hinaus in Anspruch genommene weitere Leistungen zu zahlen. Die Gesamtsumme wird bei Buchung fällig.

Sofern Sie über ein Buchungsportal gebucht haben, gelten die dort hinterlegten Bestimmungen.

Der Mietpreis beinhaltet alle Nebenkosten wie gesetzliche Mehrwertsteuer, Bettwäsche, Handtücher, Internetzugriff über W-LAN und alle Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Heizung), Toilettenpapier. Für jeden Aufenthalt berechnen wir in unseren Ferienwohnungen eine einmalige Endreinigungspauschale in Höhe von 150 €. Die Reinigung der Ferienwohnung ist während der Mietzeit vom Gast selbst vorzunehmen.

Die Gäste verpflichten sich, die in der Wohnung ausliegenden Hinweise zur Bedienung der Gegenstände und Haftung vor der ersten Benutzung zu lesen.

8. Stornierung und Aufenthaltsabbruch

Direktbuchung
Nach dem Vertragsschluss ist der Vertrag für beide Parteien bindend.
Im Falle höherer Gewalt, gesetzlichen Reiseverboten stornieren wir Direktbuchungen nach vorheriger Absprache mit dem Gast. Der Mieter wird von der Entrichtung der Miete nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird. Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Wir haften nicht für etwaige Entschädigungsansprüche, auch nicht für die Kosten einer Reiserücktrittsversicherung.

In allen anderen Fällen (Krankheit, betriebliche, persönliche Gründe u.a.) kann der Gast seine Reise schriftlich per Email stornieren. Eine Stornierung im Zeitraum bis zu 30 Tage vor Anreise ist kostenfrei. In diesem Fall erstatten wir dem Mieter den bis dahin gezahlten Reisepreis abzüglich 20,00 € Verwaltungsgebühr.
Bei Stornierung von 30-14 Tage vor Anreise erstatten wir 50 % des Mietpreises.

Stornierung von Buchungen über Vermittlerportale (z.B. Booking.com)
Nach dem Vertragsabschluss ist der Vertrag für beide Parteien bindend. Der Gast muss seine Buchung über das jeweilige Vermittlerportal stornieren. Wir als Vermieter müssen eine Stornierung des Vermittlungsportals vorliegen haben. In der Regel gelten unsere Stornierungsbedingungen, wir weisen jedoch darauf hin, dass teilweise andere, strengere Stornierungsbedingungen gelten können. Wenn die Zahlung über uns direkt abgewickelt wurde, erstatten wir den bis dahin gezahlten Reisepreis entsprechend den Stornierungskonditionen abzgl. der durch den Vermittler in Rechnung gestellten Provision. Im Fall von Booking.com, läuft die Rückabwicklung des Reisepreises über das Vermittlungsportal. Über deren Provisionen und Servicegebühren haben wir keinerlei Einfluss und erstatten diese auch nicht.
Bei vorzeitiger Abreise werden die restlich verbleibenden Tage nicht erstattet.

9. Haftung und Pflichten des Mieters und Vermieters

Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend und pfleglich zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjektes, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder ihn begleitende Personen. Das gilt auch für erhebliche Verschmutzungen der Wohnung oder des Inventars. Ebenso für verschwundene Einrichtungsgegenstände. Der Gast haftet für Folgeschäden, die es unmöglich machen die Ferienwohnungen weiter zu vermieten. Den Gästen werden die Kosten für die Neuanschaffung, Reinigung und Reparatur in Rechnung gestellt. Die Gäste sind für die Beaufsichtigung ihrer Kinder verantwortlich. Wir übernehmen keine Haftung für die in den Ferienwohnungen oder Grundstück befindlichen Gegenständen.

Sollte der Mieter während seines Aufenthaltes Grund zur Beschwerde haben, sind diese umgehend an den Eigentümer bekannt zu geben. Spätere Reklamationen können nicht anerkannt werden. Ansprüche des Mieters auf Schadensersatz sind ausgeschlossen. Sämtliche Defekte oder Beschädigungen im und am Haus bzw. Grundstück, die während der Mietzeit auftreten, müssen dem Eigentümer unverzüglich mitgeteilt werden.

Die Eigentümer des Naturferienhauses haften für ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag. Für eingebrachte Sachen durch den Mieter haften die Eigentümer der Ferienwohnung nicht. Auf Wertsachen, Geld, Wertpapiere etc. hat der Mieter eigenverantwortlich zu achten. Soweit dem Mieter ein Stellplatz auf dem Grundstück des Vermieters zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem Grundstück abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalte haften die Eigentümer des Naturferienhauses nicht.

Die verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters gemäß § 536a Abs 1 BGB für bei Mietvertragsschluss vorhandene Sachmängel ist ausgeschlossen. Für bei Vertragsschluss vorhandene Sachmängel und während der Mietzeit eintretende Sachmängel haftet der Vermieter nur bei einem Verschulden.

10. Nutzungsbedingungen Internet

Wir als Vermieter gestatten den Gästen die Mitbenutzung des betriebenen Internetzugangs über WLAN – ausschließlich für die Dauer des Aufenthaltes. Diese Serviceleistung kann jederzeit vom Vermieter widerrufen werden. Alle zur Verfügung gestellten Zugangsdaten sind nur zu Ihrem persönlichen Gebrauch bestimmt. Es ist nicht erlaubt, Dritten die Nutzung des Internetzugangs zu gestatten. Der Gast ist verpflichtet die Zugangsdaten geheim zu halten. Wir behalten uns vor, den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren, wie z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten.

Alle Endgeräte, die sich während des Aufenthaltes einloggen, werden protokolliert.
Die Nutzung des Internetnetzwerkes erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gastes. Der Gast ist verpflichtet, während seines Aufenthaltes in unserem Ferienhaus geltendes Recht zu befolgen. Das Internetnetzwerk darf weder zum Abruf noch zur Verbreitung sittenwidrigen oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen, keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich zu vervielfältigen, zu verbreiten oder zugänglich zu machen, die geltenden Jugendvorschriften zu beachten, keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte zu versenden oder zu verbreiten, und das Internetnetzwerk nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten, Spam und anderen Formen unzulässiger Werbung zu nutzen.

Verboten ist insbesondere: Illegales Herunterladen von Bilddateien, Musik und Filmen oder deren Veröffentlichung im Internet; der Besuch von Internetseiten, deren Inhalte strafrechtlich verfolgt werden z.B. Kinderpornographie; die Verbreitung von gesetzeswidrigen Inhalten z.B. Beleidigung, Volksverhetzung; die Nutzung kostenpflichtiger mobiler Dienste (Filme, Fotos, u.a.).

Der Mieter stellt den Vermieter von sämtlichem Schaden und Ansprüchen frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des Internetnetzwerks durch den Mieter beruhen.
Dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen (weiter siehe Nutzungsbedingungen Gäste-WLAN in unserer Infomappe).

11. Salvatorische Klausel

Sollte eine der mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die Unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

12. Gerichtsstand

Für unsere Geschäftsbedingungen und für die gesamten Rechtsbeziehungen zwischen uns und Ihnen als unseren Mietern, gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist der Ort des Ferienhauses.

Gersdorf, den 16. Juli 2026